楼上往我家漏水，物业说是已经过了管道质保期。
楼上往我家漏水，物业说是已经过了管道质保期。 您好我要咨询一下，我的房子是购买的二手房屋，质保合同我看过是2010年8月签的，房屋的防水、墙面‘管道房漏水是保5年，给、排水管道安装是2年。我现在是楼上卫生间向下漏水，物业说是管道问题不予修理要求自己协商，这样是正确的吗？我应该怎么做？
2014-07-14 15:36 乐莫于善（陕西－西安） 已有 3 位律师回答
1 超级账号5律师 2014-07-14 15:43
如果质保的日期没有过，可以要求开发商或者管道厂商修理，并承担水管漏水造成的损失。
2 超级账号5律师 2014-07-14 15:55
物业公司应当承担修缮房屋的义务，即便过了质保期物业也应当修理，但业主应当承担修理费用，建议你与楼上业主及物业公司商量。
3 康治斌律师 2014-07-14 16:08
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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