公产房拆迁导致的遗产问题
公产房拆迁导致的遗产问题 家里老人共育有两男一女（老人仍健在），其名下一套公产房正处于拆迁过程中，此房购买时总房款46800元，小儿子出资4万，母亲出资6800，房屋面积大概30多平方米，现拆迁后将补偿80多平方米的房屋（房屋还没有确定下来），请问如果将来得到安置房，曾出资的小儿子有没有权利直接改成自己的户名，其他两个子女是否还有房屋的补偿，谢谢！
2014-07-12 16:49 moqixu……（北京） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 2014-07-12 16:52
如果产权单位同意，可以办理；
2 李建成律师 2014-07-12 16:54
你好，协商不成的话可以起诉
3 徐卫东律师 2014-07-12 16:58
你好，如果经过产权单位同意的，是可以的。
4 申维丰律师 2014-07-12 16:58
你好，只要同意，可以办理。
5 孙新律师 2014-07-12 17:03
现在老人健在，所得的房屋补偿等属于老人，老人百年以后，由所有子女继承（没有遗嘱的话），小儿子缴纳购房款可以债权方式主张。
6 谷友军律师 2014-07-12 17:08
关键看老人的态度
7 常路律师 2014-07-12 17:14
您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
8 赵江涛律师 2014-07-12 17:43
需要产权单位同意
9 孙新律师 2014-07-12 18:24
首先要确定该房产权人是谁，如果属于已购公房，存在确权的可能性。
10 杨永存律师 2014-07-12 18:59
你的公房是否已经买到产权，买到产权。归产权人处置。
11 刘杰律师 2014-07-12 19:21
家人进行协商。
12 王艳玲律师 2014-07-12 21:14
关键要看房屋的产权人是谁，应由产权人决定房屋给谁
13 怀向阳律师 2014-07-13 00:10
你好，如果经过产权单位同意的，是可以的。
14 孙新律师 2014-07-14 10:13
你好！出资并不以意味着产权。公租房在老人名下，属于老人的财产，未经老人同意，通常不能直接将拆迁后的换房登记在儿子名下。
15 孙新律师 2014-08-01 10:11
您好，属于老人名下的房产获得的拆迁，小儿子无权直接改成自己的户名，其他子女亦无权要求老人给予补偿。