在商场租了两个商铺,商场说好是5月1号开业,现在拖了两个月了 3月底在商场招商部租了两个铺面,当时他们招商示意图上有70%左右已经租出去了,因为需要翻新装修,说好是5月1号左右开业,4月份去商场咨询什么时候开业,工作人员说因电梯需要移位,可能要到5月中旬开业,5月中旬再次去询问,工作人员又告知6月初或6月底开业,现在已经7月中旬了,该商场依旧没有开业的意思,今天在次去询问未果,听保安说,该商场实际只招商,有十多家,招商示意图上显示的租出去的商铺,很多都是假的,实际上大半没有租出去,现在商场装修尚未完成,而且已停工,保安说:他两个月没有发过工资了。我担心商场老板卷钱跑路,想咨询下,怎样才能把我已经交的押金和一年的房租讨要回来!
2014年3月底与商场签订5年租凭合同, 租凭期限为五年,从2014年5月1日-2019年4月30日止,计租期以正式开业为准。
合同乙方权利义务中有一条:
“乙方在承租期内因特殊情况需要提前解除合同,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方结算完毕方可解除合同,单履约保证金和已预交租金作为违约金不予退还”。
在合同违约责任条款中:
“在本合同生效后,甲方正式开业前未能按照合同约定向乙方提供租凭单位,乙方可通知甲方解除本合同,甲方应向乙方退还已收取的合同履约保证金及相关费用;如乙方同意继续履约本合同时,甲方应给乙方适当的优惠作为补偿”。
如果起诉该商场或找商场讨要说法,那些对我有利。该注意什么?
2014年3月底与商场签订5年租凭合同, 租凭期限为五年,从2014年5月1日-2019年4月30日止,计租期以正式开业为准。
合同乙方权利义务中有一条:
“乙方在承租期内因特殊情况需要提前解除合同,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方结算完毕方可解除合同,单履约保证金和已预交租金作为违约金不予退还”。
在合同违约责任条款中:
“在本合同生效后,甲方正式开业前未能按照合同约定向乙方提供租凭单位,乙方可通知甲方解除本合同,甲方应向乙方退还已收取的合同履约保证金及相关费用;如乙方同意继续履约本合同时,甲方应给乙方适当的优惠作为补偿”。
如果起诉该商场或找商场讨要说法,那些对我有利。该注意什么?
2014-07-12 15:28 kf0000(广东-深圳) 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2014-07-12 15:46
你可解除合同并要求退还履约保证金及相关费用。
2 110网律师 2014-07-13 21:01
还要结合合同其他条款来确定,另外,对于商场无法正常开业,商场是否有过错,合同是否对逾期开业有无约定?逾期两个月对你是否构成重大影响,足以解除合同等情形。
3 110网律师 2014-07-19 18:28
以对方缔约过失来追究责任,这样你就可以解除合同的!
相关法律问题
请问我和朋友两个人承租了1间商铺,是用来开公司的,现在执照已领
2个回复商场内租商铺,现在商场让改一次交一年的房租,
2个回复我是在酒吧上班的,来的时候说好是两个人1万的底十个点提成,现在业绩很好老板就觉得太多了不肯给
4个回复我们是买的开发商的商场里的一间商铺,现在部分改为了写字间
2个回复律师,你好,我现在怀孕5个多月了,由于男方母亲不给说好的彩礼钱现在闹得我们两个分手了
4个回复请问:合肥某公司在商场开业前收取开业保证金,现在已经开业3年多了
6个回复商场商铺还没到租期,现在商场要求我退房,清空所租商铺,商场还不退租金。
7个回复我让别人打老髌骨骨折当时说好私了没报案,现在两个月老他不管怎
7个回复