买了房子没有入住，用交物业费吗？
买了房子没有入住，用交物业费吗？ 去年打算结婚，所以我俩买了一套商品房，前几天电话通知说要交房了，我想问问律师我应该如何验收房屋呢？还有啊，这套房子我俩暂时还不打算住，就想这样一直放着，那请问没有入住新房还需要交物业费吗？
2014-07-10 08:40 网友（上海） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年07月10日 08时42分
购房者在验房时要注意看开发商的文件是否齐全，尤其要注意开发商能不能出具两书一表，如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
注意入户检查房屋质量，如检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水;检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁等。最后还要提醒大家，不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法，购房者在维权时一定要选择正确的途径。
根据有关法律规定，如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。
如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。
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根据有关法律规定，如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。
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