律师，想咨询下买房需要注意哪些呢？ 律师，想咨询下买房需要注意哪些呢？

您好！应该注意的事项为：
1、不轻信口头宣传和承诺
    无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。
2、查验开发商售房的主体资格
    事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。
3、查验房屋的建设手续
    购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照等相关资料。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。
4、不购买集体土地上建设的房屋
    城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许在集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。
5 审慎签订商品房买卖合同
    在签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本；
   （1）签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。
   （2）对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。
   （3）签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。
    现实中，在市场上销售的房子，未必就是放心房。购房有风险，所以在购房时，必须得擦亮双眼，法律把关，查验周全，再做出正确的决策。此时您在买房时可以咨询相关房地产方面的律师，科学正确买房，防止出现开发商故意违约把购房者卷入无止境的诉讼等现象的发生。