婚前购买房屋，婚后办理产权登记，离婚怎么分
婚前购买房屋，婚后办理产权登记，离婚怎么分 结婚之前我买的房子，但是结婚以后才办下来房产证，那要是离婚的话如何分割夫妻一方婚前支付了全部房款，但婚后才取得产权证的房屋？
2014-07-09 20:12 网友（北京） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年07月09日 20时18分
现实中，房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，因此不能
机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方
在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完
毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。因此，这类房屋虽然产权证
取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。
机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方
在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完
毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。因此，这类房屋虽然产权证
取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。
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