你好，老公婚前贷款买房子，现在只是交了手付。房子的合同只有老公的名字-开心法人

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你好，老公婚前贷款买房子，现在只是交了手付。房子的合同只有老公的名字

你好，老公婚前贷款买房子，现在只是交了手付。房子的合同只有老公的名字你好，老公婚前贷款买房子，现在只是交了手付。房子的合同只有老公的名字，这样是不是就是婚前老公的财产那。谢谢

2014-07-09 09:26 短信用户（北京）已有 23 位律师回答

1 陈亮律师 2014-07-09 09:29

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

2 李建成律师 2014-07-09 09:29

是属于的！

3 孙新律师 2014-07-09 09:31

如果婚后共同还贷，离婚时对于房产可以协议分割，如果未达成一致意见，对于出资部分以及相应的房产份额的增值部分，可以主张补偿。

4 孙新律师 2014-07-09 09:31

您好！虽然房子的合同中只有您先生的名字，但并不属于婚前财产。
因为婚前买房子的贷款是需要在婚姻存续期间进行偿还的。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
如有疑问，请来电咨询。

5 徐卫东律师 2014-07-09 09:32

你好，这种情况如果婚后共同还贷，离婚时如果协商不好，对于出资部分以及相应的房产份额的增值部分，可以主张补偿的。

6 北京石建伟律师团队律师 2014-07-09 09:35

属于你老公婚前财产

7 在线律师 2014-07-09 09:35

属于婚前个人财产

8 赵亮律师 2014-07-09 09:39

根据你描述的情况，房屋是婚前购买的，登记在男方一人名下，应当认定是男方婚前个人财产，产权全部归男方所有。

9 孙新律师 2014-07-09 09:50

你好，属于婚前个人私有财产

10 怀向阳律师 2014-07-09 09:52

你好，要看房产证下来后，上面是如何登记的，有无记载其他共有人，夫妻无财产协议的，婚后取得的财产，一般是夫妻共有。

11 孙新律师 2014-07-09 09:53

一般属于老公婚前个人财产

12 110网律师 2014-07-09 10:10

你好，可以在房产证上加上你的名字。

13 超级账号5律师 2014-07-09 10:14

您好，要看婚后是否用夫妻共同财产还贷。

14 申维丰律师 2014-07-09 10:18

属于婚前财产，婚后共同还贷离婚可以要求补偿。

15 赵剑律师 2014-07-09 10:22

您好，婚前买的房子原则上属于个人婚前财产

16 孙新律师 2014-07-09 10:24

是属于婚前个人财产。不过你可以和对方协商在房本上婚内加名。

17 王艳玲律师 2014-07-09 10:41

房屋属于他的个人财产，但是婚后共同还贷部分及相应的增值部分有你的一半

18 常路律师 2014-07-09 11:07

您好，属于你老公婚前财产

19 乜庆祥律师 2014-07-09 11:24

您好，是婚前个人财产。

20 赵江涛律师 2014-07-09 11:58

属于老公婚前个人财产

21 孙新律师 2014-07-09 14:59

你好！如果是婚前个人首付购房，登记在个人名下，通常属于个人财产，但是婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

22 孙新律师 2014-07-10 11:43

你好，老公的房产，对于婚内还贷及其相应的增值部分是夫妻的共同财产。

23 孙新律师 2014-07-31 17:11

您好，如果婚后你们共同还贷的话，那么对于共同还贷的部分，还有孳息属于夫妻共同所有。