关于耕地用作住宅用地，且其中涉及暗中金钱交易 我家门前有几分水田，是我隔壁邻居的，现在我同村的一户人用钱给买过来，名义上是田换，换来以后想修房子，但是那家人家里的住宅用地已足够。据我了解，在此事情中，拥有田的一方收了一万多，村长也收了一万，我想问下，在有足够的住房面积下，他还有条件申请住宅用地吗？还有私人间可以私下转让田地，用耕田做住房用地吗？

有一处宅基地法律规定是不能再审批了，人均保和就不得审批了，这个有限制的