请您输入问题标题 我有一套正在还贷款的房子  欲出售  
因买主不能一次性付清房款  只出首付款而银行贷款不能转贷 只能接着还我的贷款 
买主担心我私自还清贷款之后将房产证取出  要求写一份协议 请问这份协议该怎么写？ 需不需要到公证处去公证？

房屋买卖合同的内容较多，何况你的房子比较特殊，涉及到偿还贷款的问题，建议找律师帮助解决。
经过公证的合同效力高于不公证的合同，但是不公证的合同也是有法律效力的。