爷爷奶奶爸爸都不在，现在房子要动迁了，我可以分多少-开心法人

问

爷爷奶奶爸爸都不在，现在房子要动迁了，我可以分多少

爷爷奶奶爸爸都不在，现在房子要动迁了，我可以分多少当初爸爸妈妈结婚的时候，爷爷奶奶将一间较大的房间给到爸妈做婚房，之后爸爸过世了，爷爷奶奶也一再承诺这间房间归我，这样这间房间是不是可以算爷爷奶奶赠予给我的？爷爷奶奶现在过世了，没有留下依据，如果两个姑妈承认这间房间是属于我的，是不是可以作为证据？这间房间可不可以不按照爷爷奶奶的遗产划分？现在房产证上有三个人的名字，我是不是可以要求根据房子真实所属的面积获取自己的份额呢？
另外，如果打官司，事实依据能作为证据吗？

2014-07-06 08:56 camusk……（上海－徐汇区）已有 11 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2014-07-07 09:41

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2 110网律师 2014-07-06 09:02

根据你的陈述，房屋属于遗产，且没有有效遗嘱，你代位继承，与其他第一顺序继承人共同继承，如果其他继承人同意，你可以多分割房屋。仅仅以你爷爷当时口述诉讼，你面临极大风险 我的补充： 2014-07-06 09:02

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

3 110网律师 2014-07-06 09:02

请你聘请律师代理。

4 高永峰律师 2014-07-06 09:16

你把问题想简单了，没有遗嘱就按法定继承顺序继承房产，所有的产权人都有获得动迁安置利益的权利。

5 孙新律师 2014-07-06 09:18

你好，请你聘请律师代理。有疑问及时追问。

6 袁文祥律师 2014-07-06 09:21

动迁的依据是房产证和产权人，产权人是动迁的安置对象，由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议电话或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

7 张付杰律师 2014-07-06 09:24

享受过福利分房的，不能重复享受。

8 张向锋律师 2014-07-06 09:24

如果你姑姑承认，就不需要证据。共有房产的分割一般按双方对该房屋贡献大小来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

9 韦云律师 2014-07-06 09:36

你好，可以要求根据房产证登记面积获取自己的份额；产权人可以获得动迁补偿。

10 代雨庭律师 2014-07-06 09:38

按照当地动迁公告确定的安置方案处理。

11 孙新律师 2014-07-06 10:05

房产证是三个人的名字，你需要另外2人同意放弃，那么所有补偿可以由你享受