这样的协议有法律保护吗？
这样的协议有法律保护吗？ 请问：我买的一套二手房，是现金付款。依照程序应该是过户后房产证出来后，一手交钱一手交证。可卖方是外地人，他不想再回来一趟，想当天办完过户就叫我放款。但他说可以给我写个保证书或写个协议。请问这样的保证书或协议有法律效果吗？
2010-11-19 05:47 lushui……（辽宁－大连） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010-11-19 08:36
从法律上讲，过户即意味着履行合同完毕。出房产证只是程序上的办理，应该问题不大。
不过还是要小心为上，在签订协议时，要约定违约责任，即如果放款后如果不能办理出你名字的房产证，他要承担较重的违约责任。
不过还是要小心为上，在签订协议时，要约定违约责任，即如果放款后如果不能办理出你名字的房产证，他要承担较重的违约责任。
2 毛健民律师 2010-11-19 14:36
要求对方委托他人办理。