子女没尽到赡养义务是否有权利继承房产 87年我父母赡养了一位本家亲戚，老太太儿子在北京，女儿在本村。女儿和其母亲不和，就不赡养老人，女儿有五个子女，也不替其母亲履行赡养义务。老人的儿子就找到我父母让他们替他照顾老人，并且口头承诺伺候死他母亲，房产归我父母。这件事村里人都知道。老人去世前在别人的见证下，让人代写了一份赠与协议，按了手印。老人去世后，几个外甥来闹事，老人的儿子在两个月后才回来，为了防止闹事就写了份房屋代管协议来托词他几个外甥。房子就一直由我父母使用着并对房屋做了修葺。现在农村准备拆迁，他们几个外甥去法院起诉了我父母要求返还房屋，请问：28年了，老人的这些外甥还有权利要回他姥姥的房屋吗？

1、老人去世前在别人的见证下，让人代写了一份赠与协议，并按了手印。如果这份赠与协议是有效的，那么老人的外甥就没有权利要回他姥姥的房屋。
2、我国《继承法》规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 因此，老人女儿不赡养老人，女儿对房屋无权继承或继承很少。
3、赠与协议是哪一年写的？这个时间对继承权纠纷诉讼时效有关系。而不是你说的28年。

这份赠与协议很关键，需要确认其有效性；另外28年的时间也是一个重要的点。