二手房买后，往楼下漏水，谁的责任
二手房买后，往楼下漏水，谁的责任 您好：
我在今年3月买了一套二手房，未重新装修，直接出租了。在5月的时候，楼下业主找我说我的房子漏水，经查后，发现是卫生间的问题，于是，我把卫生间的地面重新做了防水，现在不漏了。但是楼下业主要求我赔偿因为漏水而出现的损失，而且楼下业主也说之前房子没交付时就漏，前业主给房屋和楼下业主修复了，现在又漏水了，前业主也未在合同中写明厕所存在漏水问题。请问我是否需要赔偿楼下业主的损失，还是要找前业主，由他来赔偿。如果找不到前业主呢？
楼下业主说如果我不赔偿，他就走法律程序，请问我是否可以和楼下业主一起起诉我房屋的前业主？如果不可以，我败诉的话，我是否可以再起诉前业主？如果找不到前业主，是否可以起诉？
谢谢！
我在今年3月买了一套二手房，未重新装修，直接出租了。在5月的时候，楼下业主找我说我的房子漏水，经查后，发现是卫生间的问题，于是，我把卫生间的地面重新做了防水，现在不漏了。但是楼下业主要求我赔偿因为漏水而出现的损失，而且楼下业主也说之前房子没交付时就漏，前业主给房屋和楼下业主修复了，现在又漏水了，前业主也未在合同中写明厕所存在漏水问题。请问我是否需要赔偿楼下业主的损失，还是要找前业主，由他来赔偿。如果找不到前业主呢？
楼下业主说如果我不赔偿，他就走法律程序，请问我是否可以和楼下业主一起起诉我房屋的前业主？如果不可以，我败诉的话，我是否可以再起诉前业主？如果找不到前业主，是否可以起诉？
谢谢！
2014-07-01 16:46 zs1984……（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年07月01日 17时45分
交付后造成的损失部分，你需要承担赔偿责任。
交付前后属于责任承担的分界点，建议与楼下沟通时，进行录音。
对方起诉你，你可以申请原业主作为第三人参加诉讼。
交付前后属于责任承担的分界点，建议与楼下沟通时，进行录音。
对方起诉你，你可以申请原业主作为第三人参加诉讼。
2 赵江涛律师 2014-07-01 16:47
要看卫生间漏水原因
3 杨永存律师 2014-07-01 16:48
如果之前的业主没有说，要承担一定的责任的。但主要是你的责任。
4 徐卫东律师 2014-07-01 16:51
你好，要看卫生间漏水原因，由责任人承担责任
5 孙新律师 2014-07-01 16:53
你好，楼下业主基于侵权损害赔偿可以起诉你，但你可以依据合同义务要求起诉前业主。
6 110网律师 2014-07-01 16:54
得有充分额证据。
7 怀向阳律师 2014-07-01 17:00
你好，要看卫生间漏水原因，由责任人承担责任。
8 孙新律师 2014-07-01 17:04
你好，要看卫生间漏水原因。如有不解，请来电咨询
9 孙新律师 2014-07-01 17:15
如果卫生间原先就漏水，可以找原房主要求承担一定责任