这是二手房的交易流程，请问有没有问题 18楼过户流程表：

1. 签三方约（支付定金）
2. 若房屋存在隐性共有人，隐性共有人需提供书面授权委书给产权人，或隐性共有人在买卖交易合同上签名。
3. 卖方申请提前还款，
4. 买卖双方签担保公司合同及银行借款合同
5. 买卖双方去公证处做公证
6. 担保公司申批资料后出保函给银行（冻结首期款在担保公司账户）
7. 银行出同意贷款书
8. 银行放款，到卖方借款的银行还款
9. 房产证注销抵押
10. 出图纸后，房管所网签
11. 申报打税，交税（担保公司解冻首期款支付给卖方，卖方交楼）
12. 完税申请出新证
13. 新证做抵押登记
14. 结案

没有任何问题。如果有问题请咨询专业熟悉银行信贷和二手房买卖律师，毕竟是专业领域。