住宅未经验收已经入住，产权问题
住宅未经验收已经入住，产权问题 我所在的拆迁房小区还没有通过验收就急于让拆迁户入住。听过规划验收没有过,当时多盖了一座楼,几年没办理产权证。这样的情况,建设方是否要负法律责任,哪些责任?
2014-06-25 10:23 north1……（北京－朝阳区） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年06月25日 10时47分
您好！建设方负有一定的法律责任，根据我国法律规定，故意隐瞒没有取得商品房销售许可证明的事实的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。因此，您可以通过协商或起诉的方式维护自己权益。建议您委托专业律师为您做法律指导，以便您更快、更好的维护自己合法权益，以避免不必要的损失。具体的辩护意见请来电咨询。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2014-06-25 10:25
您好！
拆迁补偿安置应当有拆迁协议，你们可以根据拆迁协议里的约定要求其赔偿损失。
详情可来电来访。
拆迁补偿安置应当有拆迁协议，你们可以根据拆迁协议里的约定要求其赔偿损失。
详情可来电来访。
3 李建成律师 2014-06-25 10:24
你好，协商不成的话可以起诉
4 孙新律师 2014-06-25 10:25
你好，可以通过诉讼解决。规划与实际建设不服，可以要求开发商依法承担责任
5 徐卫东律师 2014-06-25 10:26
要根据合同约定办理.协商不成,可起诉维权.
6 陈晓云律师 2014-06-25 10:29
开发商违约，向建委投诉，向法院起诉
7 赵剑律师 2014-06-25 10:30
您好，根据你的描述，建设方是要负法律责任的，故意隐瞒没有取得商品房销售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任
8 胡爱军律师 2014-06-25 10:31
属于开发商的过错，开发商违约，你们可通过法院诉讼解决
9 北京石建伟律师团队律师 2014-06-25 10:33
你好，可要求建设方承担违约责任。
10 申维丰律师 2014-06-25 10:40
你好，可以诉讼解决。
11 王艳玲律师 2014-06-25 10:41
需要承担法律责任，根据你们合同的约定，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失。
12 赵江涛律师 2014-06-25 10:48
没有通过验收，拆迁户就不应该入住；
可以按合同主张权利。
可以按合同主张权利。
13 孙新律师 2014-08-01 16:53
您好，如果建设方没有通过验收就让拆迁户入住，出现问题是要承担相应的责任的。买受人也可以就已付的购房款主张返还，造成其他损失的，也可以主张其赔偿。