购买还建房相关事宜，求助
购买还建房相关事宜，求助 我现在想购买东西湖区吴家山的还建房，此处房子属于当地村民就地还建的。现在我有如下疑问：我现在购买需要全额支付，但是只能在当开发商处办理合同更名（把原还建房主的名字改为我的)。为了保证交易的法律效果，需要到公证处公证或办理仲裁。 我担心的问题有：如果今后要办理产权证需要过5年后才能办，要是房价涨了后，他反悔怎么办？此公证或仲裁在法律上有效力吗？ 还建房今后能否在市场上交易跟土地是否为划拨用地有关吗？怎样查清此还建房能否办房产证？和买家交易时合同应该怎样拟？应该特别注意哪些条款？ 我的问题比较多，请解答，不胜感激！
2014-06-24 11:42 iceken……（湖北－武汉） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2014年06月24日 12时17分
可以签订内部协议，对内有效，对外无效。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2014-06-24 12:02
什么情况
3 武昌陈哲律师 2014-06-24 11:53
此类房屋公证处不予公证
4 钱亚芳律师 2014-06-24 12:04
这房产购买是有风险的，而且由于不能公证，因为无法证明产权。
5 孙新律师 2014-06-24 12:05
你好，啥情况
6 110网律师 2014-06-24 12:05
不能公正，注意风险