关于房屋拆重建迁问题 我和镇政府95年签订了一份房屋买卖合同，合同规定谁建谁有，土地使用期限15年，期满后续签合同。但是镇政府一直以各种借口不续签至今，2010年开发商拆迁，和镇政府没有达成拆迁协议没有拆迁。今年小城镇建设开始，镇政府将我的房屋拆成危房，需要整修，和镇政府村委会三方签订了一份协议，协议内容，因小城镇建设的需要，有我的街道门面房两间在整修范围内，需要整修，镇政府村委会原则同意我在原地基础上自行修建二层楼，并给予适当补偿。我和村委会签了字，镇政府没有盖章，镇长说，没必要写协议，我们站脚，执行就行了，我坚持写了协议。现在房屋已拆。已经开工，镇政府又来阻挠，请问，这份协议有法律效力吗，究竟乡镇的土地权属归国有还是归村，镇有

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

你好，协商不成可起诉的