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关于延期交房的赔偿问题
关于延期交房的赔偿问题 因为开发商的自身原因,延期交房1年半,除了依照合同要求索赔外,是否还有相关法律条文支持向开发商索要其他方面的经济赔偿?谢谢
2014-06-23 15:24 sunbin……(北京-房山区) 已有 15 位律师回答
1 110网律师  2014-06-23 15:25
可以依照法律规定赔偿标准赔偿
2 徐卫东律师  2014-06-23 15:26
你好,具体应当按照合同约定办理的。
3 常路律师  2014-06-23 15:29
您好,具体根据合同要求赔偿,如果实际损失超过合同约定,可以主张实际损失
4 赵亮律师  2014-06-23 15:32
有合同的按照合同约定处理,可要求根据合同追究开发商违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
5 李建成律师  2014-06-23 15:33
建议协商解决,协商不成可以起诉赔偿
6 孙新律师  2014-06-23 15:43
具体根据合同要求赔偿
7 杨晓波律师  2014-06-23 15:48
有约定按照约定,看合同是如何约定,如果约定了违约责任,违约金不够实际损失,可追偿损失~
8 孙新律师  2014-06-23 15:53
你好,具体依据合同要求赔偿
9 赵江涛律师  2014-06-23 16:01
合同怎么约定的?
要看您的损失多大。 我的补充: 2014-06-23 16:02

还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。

10 孙新律师  2014-06-23 16:09
合同有约定的以合同约定为准
11 赵剑律师  2014-06-23 16:29
你可以主张实际损失,包括你的一年多时间在外居住的实际费用等均可主张
12 怀向阳律师  2014-06-23 16:37
你好,按合同约定要求开发商承担违约责任即可。如果没有其他直接经济损失,一般不能再要求其他赔偿了。
13 王艳玲律师  2014-06-23 19:21
可以要求承担违约责任、赔偿损失
14 杨永存律师  2014-06-23 21:43
一般按照合同约定.和实际损失计算.
15 孙新律师  2014-08-06 13:42
你好,合同中有约定的按照约定处理,约定违约责任的,不能要求其他赔偿。
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