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公房承租,变更承租人。
公房承租,变更承租人。 公房属于爷爷名下,父亲一直与爷爷同住。
之前在其它地方同处一户口本下。目前已经分开。
后爷爷再婚,结婚时有成年子女,与爷爷无抚养关系。
爷爷再婚后父亲搬走。
爷爷去世后,父亲搬回该住房,父亲要求变更承租人,房管部门要求或者家庭其它成员同意,也就是爷爷后来配偶的子女。
他们属于家庭成员吗?
按照继承法对于家庭成员的解释,无抚养关系,且继父母一方死亡后,关系解除。
有能解答或者帮忙打官司的律师嘛?
2014-06-22 22:20 gonina(北京-石景山区) 已有 14 位律师回答
1 赵剑律师  电话:13810092306  2014年06月23日 10时53分
公房产权归单位或者是房管所所有,不存在继承的问题,不能继承分割。承租人去世后,可以申请变更承租人。
    公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
2 怀向阳律师  2014-06-22 22:44
你好,需要咨询一下房管部门及产权单位,变更承租权人,除了需要产权单位同意外,还需要其他有承租权人都同意才可以的。
3 赵江涛律师  2014-06-22 22:47
需要产权单位同意
4 申维丰律师  2014-06-22 23:46
应该不属于亲属关系,不需他们签字。
5 孙新律师  2014-06-22 23:48
你好,需产权单位同意
6 孙新律师  2014-06-23 06:43
继母如果在世也属于家庭成员
7 北京石建伟律师团队律师  2014-06-23 07:18
需要产权单位同意
8 陈晓云律师  2014-06-23 08:51
需要产权单位同意
9 李建成律师  2014-06-23 09:19
你好,协商不成的话可以起诉
10 孙新律师  2014-06-23 09:45
你好,变更承租人需要产权单位的配合,如果房管部门要求这些你还是尽量提供。
11 110网律师  2014-06-23 10:18
你好,没有扶养关系的继子女是不享有继承权的。
12 何峤巍律师  2014-06-23 10:53
变更承租权人,除了需要产权单位同意外,还需要其他有承租权人都同意才可以的。
13 孙新律师  2014-06-24 07:21
你父亲名下没有其他住房的情况,可以通过行政诉讼解决,否则就按房屋产权单位的要求准备材料吧
14 孙新律师  2014-08-06 15:43
您好,公房的产权是属于单位的,变更承租人时需要经过产权单位和家庭成员的同意的,没有抚养关系的子女没有继承权。
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