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农村土地承包合同问题
农村土地承包合同问题 我家一块土地一轮承包时村委包给我家,承包期间我家把那块地借给一村民耕种。二轮承包期间那块地那村民正在耕种,村委未与我家商议就把地承包给那家并向政府给那家申请了承包经营权证书。随后那家村民把地归还给我家(证书当时没发,他家认为那块地是我家借他的,现在他不种了就还回来),我家继续耕种至今。现在的情况是,2013年村委才把全村土地承包经营权证书发给村民,这时我家才知道该地已经不属于我家了。当时签订二轮承包合同时,我家的承包合同书上没有这块地,但我签字了。当时村委会没有和解释清楚,如果合同书上没有这块地的话,以后这地就不归我了,由于文化程度低法律意识淡薄,当时就签字了。但随后在那块地上产生了许多经济利益,所得补偿都是我家领了,包括村委会做的相关补偿。直到2013年证书发下来,双方才知道那地已经易主了。现在就这一情况,可以向法院起诉村委,承包合同违法无效吗?
2014-06-21 12:00 jc4300……(山西-晋城) 已有 2 位律师回答
1 李三勇律师  电话:13311076167  2014-06-23 10:31
您好!
政府征收程序是否合法?值得质疑!
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
2 聂晓东律师  2014-06-21 12:07
需要搜集证据起诉撤销土地证
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