学校集资建房拆迁，学校单方解除合同，起诉合同为 学校集资建房拆迁，学校单方解除合同，起诉合同为租赁合同。事情原由，学校在2001年集资建房改了一座宿舍住宿楼，五层高，底商对外出售，和购买者签订集资建房合同，合约40年使用权，2011年学校接上级通知校舍安全原因，鉴定为c级危楼，从新建楼，要求商户无条件解除合同，并起诉法院，起诉理由，要求法院认定集资建房合同为租赁合同，并且租赁年限最高二十年，要求对购买者不支持后二十年权利，请问，我们都是平头百姓，改怎么应诉？求律师给予解答和应诉方向。

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

学校违约，应该承担违约责任，不能把风险和损失转嫁到购买者身上

属于集资建房合同，建议委托律师介入维权，可以委托北京律师介入，详情可来电来访

你好，这是可以要求其承担违约责任的，详情可以来电来访。

你好，你们不能按照租赁合同算，否则你们会吃亏，具体如何处理，电话或面谈，河北冀港律师事务所专业代理各类纠纷