你好！请问我买1个商铺，合同约定2013年12月30号收房，约定没有按时交房超出3个月
你好！请问我买1个商铺，合同约定2013年12月30号收房，约定没有按时交房超出3个月 你好！请问我买1个商铺，合同约定2013年12月30号收房，约定没有按时交房超出3个月，出卖人按曰可向买受人支付房款万分之5的违约金，同时签了3年返租（20131230/20161230）每年按合同总价百分之6返租，前1年半返租1次从房款中除掉，后1年半分3年，每年返百分之3，到现在都没有收房，我要开发商支付违约金，开发商说房子已反租，不算违约，你又没损失。我怎么办好了？谢谢
2014-06-17 16:56 短信用户（湖南－长沙） 已有 6 位律师回答
1 萧威胜律师 电话：18975238788 2014-06-17 17:45
你可以要求对方履行义务。
2 孙新律师 2014-06-17 17:10
鉴于你们签订属于购买不收房返租模式，如果开发商按合同返租，可以视为合同履行。
3 冉兵律师 2014-06-17 17:14
如果违反合同约定，可以要求对方承担违约责任。协商无果，起诉解决。
4 110网律师 2014-06-17 17:14
要看合同中是否约定买受人需办理交房手续，如果不需要而由开发商代办并返租，则不需要承担违约责任
5 孙新律师 2014-06-17 17:48
你好，你有权要求对方履行义务
6 110网律师 2014-06-18 15:29
算违约，可以解除合同并支付违约金。
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