房屋租赁合同时效
房屋租赁合同时效 六十年前的一份房产租赁合同，双方当事人健在，中间人也健在，涉及到拆迁，产生纠纷，问：此合同还有效吗？（房主因历史原因去了内蒙古）
2010-11-14 19:24 mms052……（北京－昌平区） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2010-11-14 19:33
租赁合同最长时限为20年
如果是六十年前的租赁合同，已经无效
但如果租赁双方都没有反悔，租赁还在存续，可以认定为存在事实上的租赁关系
如果是六十年前的租赁合同，已经无效
但如果租赁双方都没有反悔，租赁还在存续，可以认定为存在事实上的租赁关系
2 孙新律师 2010-11-14 19:38
一般的租赁合同最长是20年，在长达那么久时间内已是默认，面临拆迁承租人会得到补偿的。
3 孙新律师 2010-11-14 20:25
属于落实政策问题，建议你具体向房管局咨询。
4 孙新律师 2010-11-14 20:40
有效,该房产租赁合同的双方当事人应该享有拆迁补偿款
5 赵江涛律师 2010-11-14 21:21
租赁合同最长20年
6 孙新律师 2010-11-14 22:40
如果一直居住并支付房租，可以认定为事实上的租赁合同关系，应当享有相应的拆迁补偿。
7 李建成律师 2010-11-15 10:29
租赁合同最长20年
8 祝永根律师 2010-11-15 10:52
你好!
可以作为证据使用!是否有效得看合同的具体内容!
可以作为证据使用!是否有效得看合同的具体内容!
9 孙新律师 2010-11-15 11:37
效力问题与法律和合同内容有关。超过20年属于事实租赁。