律师，我买了一个房子，最后被她老公以处分共同财产为由起诉了，那现在损失以及房产的增值归谁啊？
律师，我买了一个房子，最后被她老公以处分共同财产为由起诉了，那现在损失以及房产的增值归谁啊？ 律师，我买了一个房子，最后被她老公以处分共同财产为由起诉了，那现在损失以及房产的增值归谁啊？
前年我买了一个女的房子，我也不知道她老公没同意，但是疏忽了也。
前年我买了一个女的房子，我也不知道她老公没同意，但是疏忽了也。
2014-06-16 17:38 网友（河北） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年06月16日 17时41分
您好！
一般情况下，夫妻婚姻关系存续期间，购买夫妻房屋时，一定要仔细查看该房屋是夫妻一方个人房屋还是夫妻共同房产。如果不太确定的，最好是去房管局查询一下房屋的权属状态。因为共有房屋买卖，一旦共有人中有一人不同意出卖房屋，损失的还是购房者。
另外，由于房价上涨造成的增值部分，完全归于购房者也是不合适的。所以，具体如何对待房屋增值部分还需要根据各方的过错确定责任分配。根据上面的分析，三方作为普通人都应有房屋买卖的风险意识，应更加谨慎。由于疏忽造成买卖合同无效，进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。
最后，还是提醒大家购房需加倍谨慎啊。
一般情况下，夫妻婚姻关系存续期间，购买夫妻房屋时，一定要仔细查看该房屋是夫妻一方个人房屋还是夫妻共同房产。如果不太确定的，最好是去房管局查询一下房屋的权属状态。因为共有房屋买卖，一旦共有人中有一人不同意出卖房屋，损失的还是购房者。
另外，由于房价上涨造成的增值部分，完全归于购房者也是不合适的。所以，具体如何对待房屋增值部分还需要根据各方的过错确定责任分配。根据上面的分析，三方作为普通人都应有房屋买卖的风险意识，应更加谨慎。由于疏忽造成买卖合同无效，进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。
最后，还是提醒大家购房需加倍谨慎啊。
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