产权归属问题 几年前，我们小区建好之后，开发商跑了，房产证都没有，后来我们业主自己打官司做了房产证，但是小区内原本承诺为我们建设游泳池健身房的地方，都未进行建设，一直空置在那里，现在我们业主商量想自己弄起来，但是该场地（楼层的1.2层）没有任何的产权手续，我想知道这要怎么做，我们业主能自己进行开发么？目前开发商已无法找到。

这需要到相关部门办理审批手续，否则是违建。

业主不能自行开发，追究开发商的法律责任

到规划局查一下规划，符合规划的情况下进行建设应该可以，至于怎么进行，咨询一下当地建设部门。