房产纠纷
房产纠纷 男甲与房产商签订房屋买卖合同后，由于按揭贷款一直办不下来，房产商发出解除合同通知，我想请问房产商若没有在房管局备案解约通知，那这份解约通知有效吗？注：其他解约条件成就。多谢！
2010-11-13 13:42 MUD4496（陕西－西安） 已有 2 位律师回答
1 康治斌律师 2010-11-13 13:59
当然有效，是否备案不影响解约通知书的效力，备案只是开放商应尽的法定义务而已。开发商不备案，那只是应该行政处罚的问题，与解约通知书是否有效，没有直接的关系。
2 2010-11-14 10:23
按揭没有办的原因在那方？