开放商违约该怎么办 我在07年团购了一个房子，当时是2600一平米。交的全款，承诺08年12月交房，但开放商违约没交上，又承诺09年交房，但09年我们团购的500户，只有320户得到房子，我们180户还是没有现房，承诺10年底交房，但是到现在地基还没打，房子根本没影，开发商说4000一平米返钱给我们。但现在的房价4000根本买不到房子，如果我们和开放商打官司，让他按市价陪我们，我们能打赢吗？还有我们怎么做能够保护自己的权益呢。请律师帮我解答一下，谢谢了。

1.要按照合同的约定办理；
2.保留好证据，最好委托律师办理