楼上污水立管漏水，谁负责维修，导致的损失谁负责赔偿？-开心法人

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楼上污水立管漏水，谁负责维修，导致的损失谁负责赔偿？

楼上污水立管漏水，谁负责维修，导致的损失谁负责赔偿？楼上的污水排水管（立着的大粗管）漏水。
1、物业说已经过了2年的质保期，引起的损失物业不管，是这样吗？
2、我发现我家卫生间立管（包起来的）周围地面上已经积了很厚一层污水，已告知物业，物业说没法弄，如果漏到楼下，引起损失谁负责？

2014-06-09 16:39 baolij……（北京）已有 8 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2014年06月09日 16时41分

您好！
   1.没有具体条款规定的，物业不合理！可以再行与其协商！
   2.损失的引起者应该承担主要责任，所以建议您还是去找寻引起损失的人，这样效果会好些！
   若是协商不成，可以起诉处理，要求其停止侵害，赔偿损失！

2 李建成律师 2014-06-09 16:45

没有具体条款规定的，物业不合理！可以再行与其协商

3 孙新律师 2014-06-09 16:56

根据物业服务合同处理

4 孙新律师 2014-06-09 17:05

你好，依据物业服务合同处理。如有不解，请来电咨询

5 李同红律师 2014-06-09 17:33

可以要求楼上业主与物业共同承担责任。

6 赵江涛律师 2014-06-09 19:42

楼上负责

7 怀向阳律师 2014-06-09 22:54

你好，如果过了保质期，物业公司不承担维修责任，你方应当自行维修。
如果漏水到楼下，你家需要承担侵权赔偿的。

8 申维丰律师 2014-06-10 09:28

可以协商要求物业维修，引起损失，由楼上业主承担