买房咨询 律师你好，我在哈市，现在我们市很多期房，在没有房屋预售许可证的前提下，已经开始销售，很多买房者都疑问，怕将来房子进户后因开发商五证不全而办不了房证。但是开发商给的理由是房子在没有起来前都是没有房屋销售许可证的，而且在交预定金和首付款时，签的合同是公司自己制定的，他们的说法是等交钥匙时，再签正式的合同，请问这样的合同有没有法律效力啊？？！还有这样的合同本身是不是就有违规操作啊？！！！！！！谢谢！

没有预售许可证销售房产是违法的，这样的合同对你们不利，会承担过高的风险。
你们可以向当地建设规划部门投诉。