你好，我看好了1套房子，是2手房，但他那个房子是属于安置房现在还没办到房产证
你好，我看好了1套房子，是2手房，但他那个房子是属于安置房现在还没办到房产证 你好，我看好了1套房子，是2手房，但他那个房子是属于安置房现在还没办到房产证，我买这个房子在写合同的时候应该注意那些问题。
2014-05-31 20:54 短信用户（四川－攀枝花） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2014-05-31 21:00
你好，首先要向当地房管局，该安置房能否上市交易，因为这直接关系到双方的买卖合同能否实际履行的问题。在可交易的情形下，对卖方何时办证，何时办理产权过户登记，何时交房、付款方式、逾期法律责任等内容必须进行明确约定。对你而言，此种情形下，应当采用分期付款方式，以约束对反悔。另外，针对安置房买卖，买方应当核实清楚合同签订的卖方是否对房屋具有相应的处分权。建议你要求卖方提供房屋的拆迁安置协议，并要求拆迁安置协议上所有被安置人签订公证分割房屋协议，以及未分得安置房的其他被安置人应当对你的买卖协议进行确认。
2 110网律师 2014-05-31 21:54
你好：没有房产证的房子不能买卖
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