商品住房维修问题 我家的房屋已经居住5年多了,有产权证.今年初发现前阳台漏雨(封闭式阳台,顶层),我找我们小区的物业,物业说维修房屋是开发商的事情,他们物业只负责协调开发商来维修.我想问的是我们在买房子的时候都交了购房款总额2.5%的物业维修基金,为什么我们业主维修房子的时候还要找开发商呐?物业说房屋要达到一定年限才可以申请房屋维修基金,且需要业主委员会批准,但我们小区还没成立业主委员会呐?请问律师这种情况我应该找谁维修?

找物业维修。

物业维修基金是负责公共部分维修的，你们顶层阳台漏雨，应该由物业负责维修。