无证城中村改造房拆迁流程是什么？
无证城中村改造房拆迁流程是什么？ 2007年10月买的村上自盖的城中村改造期房，2009年4月交房。买时售楼处说是五年内可拿到房证，现此房村上要拆掉盖高层，请问专家此房要拆的话拆房流程是什么？
2010-11-10 14:02 adP1840（陕西－西安） 已有 2 位律师回答
1 康治斌律师 2010-11-10 14:16
你被售楼处忽悠了，你买的是小产权房，怎么可能拿到房产证，这种房子根本就无法办理房产证，也无法继承，公证。属于违法建筑。不管拆迁流程是什么，村里肯定不会给你补偿，你并不享有该房屋的所有权，只会给原房主进行补偿。你只能依据原购房合同向出卖人即原房主要求赔偿。
2 2010-11-23 09:28
首先，你买的极可能是小产权房，属于违法建筑。因此不可能拿到正规房产证，也无法继承、买卖、公证。
其次，如果有购房发票、协议等相关证据请保留好。买卖关系既然存在，可以要求出卖人或村委会补偿。
最后，拆迁流程参照该村城中村改造政策。一般是按现有房屋建筑面积1：1实物补偿，或按原购房价款赔偿。
其次，如果有购房发票、协议等相关证据请保留好。买卖关系既然存在，可以要求出卖人或村委会补偿。
最后，拆迁流程参照该村城中村改造政策。一般是按现有房屋建筑面积1：1实物补偿，或按原购房价款赔偿。