房产纠纷 我是安徽涡阳县的一位居民，我的哥哥是在合肥铁路上工作，他们单位，在分福利房，他的同事要卖房，正好我想买这个房子，但是要五年以后才可以过户，我们双方都同意买卖，我现在用什么合法权益可以获得这套房子的终生使用权，防止被骗！

签订房屋买卖的同时，可以约定违约责任、依据合同去房产登记部门预告登记或要对方提供一些担保，总之只有登记后你才有房屋所有权。