租房违约怎么办?急急！！
租房违约怎么办?急急！！ 我是2008/11在租了1年的房子，交了一年的租金36000及押金5000元，入住后才发现房子的厕所长期有难闻的气味，管理处修了N次不管用并反应是大厦下水管道的问题恐一时难以解决。且在12月用了7天暖气产生1200元的空调费（电费已除外，空调费在租房时没有被告知另外计费。因以上两原因我想退房，但多次协商房东不予退房租（只住了4个月），请问我该怎么办？
2009-03-05 17:39 weiwei……（浙江－绍兴） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2009年03月09日 11时18分
你的事情只能起诉解决，你可以申请法院调取管理处的维修记录，至于管道气味是否能购成违约，要看你的租赁合同的约定。个人认为起诉并不乐观，你最好找律师当面咨询。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-03-05 18:29
协商不成的，尽快诉讼解决。
3 110网律师 2009-03-05 17:42
可以起诉解决
4 刘江律师 2009-03-05 18:03
以上意见分析很好,支持.