我想知道物权法第十五条的具体函义
我想知道物权法第十五条的具体函义 物权法第十五条的具体含义是什么？是不是说只要出售人出售的物品（不动产）只要是产权明确是他本人的，他人购买后既使没有过户双方的买卖合同也是生效的？
2009-03-17 14:54 怡然（天津） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2009年03月19日 17时31分
合同效力和权属登记不是同一概念。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-03-05 16:38
属于关于不动产物权的合同的生效条件。
3 110网律师 2009-03-05 15:46
是的，合同自签订时就已经生效。
4 孙新律师 2009-03-05 15:50
是的，这是关于债权与物权的效力问题。不动产物权需过户才能发生物权变动的效力，因此需要过户物权才能转移，但合同签订以后，债权效力即开始发生。
5 刘江律师 2009-03-05 16:34
只要双方在主体上适格，标的物的产权明晰，买卖合同就是有效的。
6 孙金刚律师 2009-03-05 17:58
以上意见分析很好,支持
7 孙新律师 2009-03-05 19:08
15条的意思是：如果具备合同的成立和生效条件，合同成立、生效。合同的成立、生效与物权是分开的。合同产生债权。
8 110网律师 2009-03-07 11:05
是否过户（所有权转移）并不是不动产买卖合同是否成立的条件。是否有效有其他的认定标准。
9 2009-03-17 14:57
以上意见分析很好,支持