房屋租金纠纷
房屋租金纠纷 我们租了一套房子，但是发现房主欠物业三年2万多的物业费，物业现在采取措施限制我们水电等问题，业主要我们先交该季度租金再解决问题，请问我们有权在欠款问题解决前拒交或延迟交付房款？
2014-05-23 15:11 wbccbw（北京－朝阳区） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年05月23日 15时57分
您好，房主违约在先，必须先解决限制水电等问题，要保证你们正常生活所需，如果房主做不到，你们可以拒绝或者等房主解决问题后再缴纳房费。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-23 15:22
你好，这种情况房主是违约的，可以追究房主的违约责任。
3 孙新律师 2014-05-23 15:13
房主违约，可以追究房主的违约责任。
4 徐卫东律师 2014-05-23 15:13
你们有权利要求房主保证你们的租赁合同正常履行，对方做不到的话，可以解除合同
5 孙新律师 2014-05-23 15:17
你好：追究房主的违约责任。
6 孙新律师 2014-05-23 15:22
你好，有合同的应当按照合同的约定解决，房东的房屋没有达到居住的水平，属于违约，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。
7 李建成律师 2014-05-23 15:44
建议协商解决,协商不成可以起诉对方违约的
8 110网律师 2014-05-23 15:51
房东有偿还物业欠款的义务，房东没有履行义务，你应该尽量搜集证据，能协商解决的，解决不了的起诉房东违约。
9 李同红律师 2014-05-23 16:10
要求房主承担责任，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
10 孙新律师 2014-05-23 16:17
采用限制水电的方法是一种侵权行为。
对于房东欠款你们没有清缴的义务。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
对于房东欠款你们没有清缴的义务。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
11 怀向阳律师 2014-05-23 16:34
你好，属于房主违反合同约定，你们有权利要求房主保证你们的租赁合同正常履行，协商不成，可起诉。
12 曹春雷团队律师 2014-05-23 17:00
你们租赁合同是怎么约定的，
13 孙新律师 2014-05-23 17:14
租金你需要按时交付，如果房东提供的住房不能居住，你可以要求其承担违约责任