业主在我们未过户前面签购买另一套房子导致我们购买的房子税费增加，谁来承担责任？-开心法人

问

业主在我们未过户前面签购买另一套房子导致我们购买的房子税费增加，谁来承担责任？

业主在我们未过户前面签购买另一套房子导致我们购买的房子税费增加，谁来承担责任？您好~我签订了二手房买卖合同，签订的时候房屋是满五唯一的状态，但是并未在合同中体现出来，其中补充协议中签订一条，所有税费由买房人承担。现在由于我们的批贷函迟迟没有消息，业主着急买另外一套房子，催促我们赶紧和他过户，否则就去网签，将我们购买的房子变成满五不唯一，因此产生的税费也不承担。请问房主这样做算违约吗？如果真的变成不唯一，是否要我们来承担税费。

2014-05-23 10:35 王许女士（北京－东城区）已有 20 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2014-05-23 11:35

你好，这种情况你方不存在违约的，增加的费用由卖方承担。

2 孙新律师 2014-05-23 10:36

不属于违约!

3 陈晓云律师 2014-05-23 10:36

你方不存在违约的，增加的费用由卖方承担

4 110网律师 2014-05-23 10:38

清咨询你所在地费房屋管理部门。

5 孙新律师 2014-05-23 10:38

你好，有合同的应当按照合同的约定解决，如果对方违约，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权，要求对方承担相应的违约责任或因此给你造成的直接的经济损失。

6 北京石建伟律师团队律师 2014-05-23 10:38

不属于违约

7 李建成律师 2014-05-23 10:42

不属于违约的

8 孙新律师 2014-05-23 10:45

不属于违约

9 冉兵律师 2014-05-23 10:52

你方不存在违约，不应承担增加的费用。

10 赵江涛律师 2014-05-23 10:58

按合同期限办理批贷、网签、过户 我的补充： 2014-05-23 10:59

我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

11 孙新律师 2014-05-23 11:03

按照法律规定缴纳，如果是买满五不唯一，所需要交纳的个税由卖方承担。
为避免不必要的纠纷，建议协议约定清楚。
为稳妥起见，建议咨询税务部门。

12 徐卫东律师 2014-05-23 11:08

双方对于新增加的税费，需要重新协商确定有谁来负担，否则会引起纠纷，最后走上法庭

13 孙新律师 2014-05-23 11:09

双方协商解决

14 杜均品律师 2014-05-23 11:16

不属于违约的

15 110网律师 2014-05-23 11:23

谁来承担税费？关健看迟迟过户的原因是否符合法律或合同的约定！

16 孙新律师 2014-05-23 11:24

你好，有合同的应当按照合同履行。

17 孙新律师 2014-05-23 11:26

你方不存在违约的，增加的费用由卖方承担

18 靳双权律师 2014-05-23 11:41

您好，根据您的描述不违约，具体费用由谁承担主要看合同是如何规定，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询

19 孙新律师 2014-05-23 11:45

看买卖合同如何约定的

20 怀向阳律师 2014-05-23 16:39

你好，双方对于过户在协议中有无明确的期限约定？如果有，依合同约定，如果没有，房主因为着急过户产生的额外费用，需要由其承担。