租房子时签的两份合同， 两份合同实际租金金额不同，哪个合同起法律效力？
租房子时签的两份合同， 两份合同实际租金金额不同，哪个合同起法律效力？ 租房子时跟房东签了两份合同，一份是市的房屋租赁合同，一份是房东自己定的租赁合同，两份合同写着的租金金额不一样，那么是哪一份有法律效力？以哪一份为主？这种情况可以向哪个部门反应？
2014-05-22 09:36 夕浪88（广东－深圳） 已有 13 位律师回答
1 110网律师 2014-05-22 09:37
阴阳合同，一般以备案的租赁合同为准
2 辛艳茹律师 2014-05-22 09:44
那一份签订在后以哪一份为准
3 谢崇慧律师 2014-05-22 09:44
一般不以备案合同为准。
4 110网律师 2014-05-22 09:46
您好，这种情况需要考虑时间的先后，时间一样的话，那份对你有利主张那份。
5 110网律师 2014-05-22 09:47
您好，如果有一个经过了公证的话，以公证的为优先，如果没有的话，以最后签订的为优先。
6 110网律师 2014-05-22 09:49
以实际履行的那份为准
7 110网律师 2014-05-22 11:05
实际履行的为准！
8 110网律师 2014-05-22 11:22
如果签订时间一样的话，你可以主张对你有利的那份。
9 关淼律师 2014-05-22 12:37
两份合同均有效，以实际履行为准
10 110网律师 2014-05-22 12:44
严格说，两份合同均具有法律效力。你可以主张适用对你有利的那一份。如果已经实际履行，则一般应当以与实际使用的为准。
11 110网律师 2014-05-22 15:46
以实际履行的合同为准。。。。
12 张勇律师 2014-05-22 16:39
按实际履行的那份合同为准。可以向房屋租赁管理中心反映租房的问题。
13 110网律师 2014-05-22 22:27
依您所述，该行为属于阴阳合同，两份合同均具有法律效力，但当需要两份合同同时适用或你与房东产生纠纷时，则需要区分合同的有效性，一般在此情形下，以实际履行的合同为准