夫妻共同财产分割的问题 一套现在价值35万元的房子，还欠住房公积金贷款15万元。请问：1、如果起诉的话，法院一般会对这套房子怎么进行分割呢？（具体怎么个分法？）2、是不是要先拿买方的首付去还清银行贷款，先把房产证赎出来之后，才能办理过户手续啊？3、可以要求先卖掉房子，然后夫妻双方再平分钱吗？

是婚前还是婚后买的？
1、婚前的房屋归买的人，婚后共同还贷归双方共有，离婚后的余贷归房屋所有权人；
2、婚后买的，房屋及余贷均归双方共有，平均分割；
3、可以先卖房，再分钱；
4、要卖房屋需要银行同意。

答：1、没有房产证的房屋法院不予分割；2、房产证用于银行贷款做抵押，贷款还清后，银行返还你房产证；3、拿到房产证可以出售房屋并分割所得款项。

由一方享有所有权同时偿还贷款,给予另一方相当于一半房款的补偿.房产证下来后才能办理过户手续.