回迁房买卖
回迁房买卖 我所在的区，现在在对外卖回迁房，据村委会的人说是多建的回迁房，目前是没有户头的，但是整个小区的房产证还没有下来，说如果我要买的话，就要一次性把房款付清，再与居委会签订买房合同，合同里注明房产证在多少时间内发下来，就可以了。不知道这个合同是不是有法律效力阿？如果我想买这个房子应该怎么做？谢谢！
2014-05-21 15:13 日日日日日日……（北京－丰台区） 已有 18 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2014-05-21 15:58
如果有房产证可以买卖。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-21 16:10
你好。这种情况，需要确定回迁房所占土地性质，如果是集体土地，无法办理房产证。对于小产权房纠纷较多，建议谨慎。
3 孙新律师 2014-05-21 15:16
需要确定回迁房所占土地性质，如果是集体土地，无法办理房产证。
对于小产权房建议谨慎购买，纠纷较多。
对于小产权房建议谨慎购买，纠纷较多。
4 北京石建伟律师团队律师 2014-05-21 15:17
你好，如果对方买卖房子是符合法律规定的话，合同也有保障。
5 李建成律师 2014-05-21 15:19
需要确定回迁房所占土地性质，如果是集体土地，无法办理房产证。
6 孙新律师 2014-05-21 15:20
如果有房产证可以买卖。
7 孙新律师 2014-05-21 15:20
建议谨慎。
8 孙新律师 2014-05-21 15:23
你好，一般情况下没有违反法律规定以及社会的公序良俗的就是有法律效力的，但是建议还是要谨慎，规避风险，可以委托律师起草。
9 谷友军律师 2014-05-21 15:24
需要先确定房屋的具体性质，能否上市交易
10 超级账号5律师 2014-05-21 15:50
你好，没有房产证就不要买卖。
请采纳。
请采纳。
11 常路律师 2014-05-21 16:45
您好，建议谨慎
12 靳双权律师 2014-05-21 17:08
你好，根据您的描述您的问题比较复杂，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询
13 赵江涛律师 2014-05-21 17:55
要看具体产权再判断
14 李同红律师 2014-05-21 18:14
你好，需要看具体的土地性质，建议能来电详谈。
15 胡爱军律师 2014-05-21 23:50
小产权房有风险
16 王艳玲律师 2014-05-22 09:32
关键要看产权的性质。
17 怀向阳律师 2014-05-22 11:32
你好，需要确定回迁房所占土地性质，如果是集体土地，无法办理房产证，小产权房无法办房产证的，建议谨慎。
18 陈晓云律师 2014-05-22 11:35
直接起诉