与物业公司纠纷
与物业公司纠纷 2009年收房后即发现室内天花、墙面及窗户多处雨天漏水，委托物业公司协调修，直至2013入住后还是有漏水情况，多次向物业公司保修，物业公司总是以漏水责任方——开发商不积极配合的理由拖延修缮，导致每次下雨家里窗台、天花、飘窗均不同程度渗水。现在我选择与物业公司协商减免物业费来解决损失问题，但物业公司不认可发律师函催缴，请指教，谢谢。
2014-05-20 08:33 sgraff……（北京） 已有 18 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-05-20 08:37
可以诉讼解决的
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-20 09:07
你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
3 孙新律师 2014-05-20 08:38
协商不成，可以起诉解决
4 怀向阳律师 2014-05-20 08:41
你好，物业公司的行为属于违反合同约定，如果构成根本违约，你可以要求解除合同，如果协商不成，可以搜集证据向法院起诉维权。
5 孙新律师 2014-05-20 08:41
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
6 北京石建伟律师团队律师 2014-05-20 08:45
协商不成诉讼解决
7 孙新律师 2014-05-20 08:48
协商不成可以诉讼维权
8 李建成律师 2014-05-20 08:50
你好，协商不成的话可以起诉
9 孙新律师 2014-05-20 09:03
协商不成，可以诉讼维权。对方发律师函意味着你不全额缴纳物业费的话，对方会起诉你来解决。
10 王艳玲律师 2014-05-20 09:18
可以向法院起诉依法维权
11 赵江涛律师 2014-05-20 09:40
可以诉讼解决
12 徐卫东律师 2014-05-20 09:46
你好，物业费的交纳和你的房子漏水不是一个法律关系，物业费该交还是交，认为开发商或者物业有违约的地方也可以向法院提出诉讼，主张维权。
13 孙新律师 2014-05-20 09:58
建议协商解决。如果协商不成还是诉讼解决
14 李同红律师 2014-05-20 09:59
你好，那就搜集证据向法院起诉维权。
15 孙新律师 2014-05-20 10:09
你好，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的可诉讼维权。 我的补充： 2014-05-20 10:09
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
16 110网律师 2014-05-20 10:29
根据与物业之间的协议处理。
17 杜均品律师 2014-05-20 12:00
协商不成，可以诉讼解决。
18 陈晓云律师 2014-05-20 20:07
直接起诉