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房屋抵押贷款
房屋抵押贷款 10年前,家父作为企业的股东和另一位股东将各家的房产抵押给银行获得贷款,不久后,家父去世,我们家人不再参与该企业的经营,如果那位股东至今仍没有还清银行的贷款,现在我们是否有权利拿回自家的房产证?
2010-11-06 23:09 uuamy(上海) 已有 5 位律师回答
1 孙新律师  2010-11-06 23:22
要看你们之间签订合同的具体内容才能确定

祝顺利
2 110网律师  2010-11-07 12:21
1、你们是抵押人,在贷款未还清前,银行可以仍享有抵押权。
2、房产证是否拿回不重要,因为抵押在房产交易中心有登记的,即使拿回房产证,也无法交易过户。
3、你们向银行承担责任后,可以向企业追偿。
还有疑问,可来电咨询。
3 代雨庭律师  2010-11-07 15:40
不可以,需要偿还贷款。可来电详细咨询。
4 110网律师  2010-11-07 15:49
银行不会那么好心,只有贷款已经还清,银行才可能解除抵押,否则,就算拿回房产证也没用,因为有抵押登记。
5 李军律师  2010-11-09 10:11
需要还清贷款后,才能解除抵押。
要么自行还款后,再解决与公司之间的问题;
要么先解决与公司之间的问题,进行清算一下,看你父亲享有多少股份,将股份转让掉,再还款解押。
可以委托律师参与处理。
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