房租转租的权限问题
房租转租的权限问题 我想咨询一个租赁问题，大房东租房给我，约定了房租仅能用于租赁给王某开办婚庆公司，我在租赁给王某的时候也约定了只能用于开办婚庆公司，现在的实际情况是大房东在我不知情的情况下，出了个书面材料直接允许王某能将房租进行再转租，请问大房东的还行为在法律上有没有效果？
2014-05-16 07:38 wuxizh……（江苏－无锡） 已有 8 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2014-05-16 08:23
大房东作为出租人，有权改变对房屋租赁权利，他的允许转租是权利让渡行为，合法有效。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-16 09:17
你好，房东是可以这样做的。
3 孙新律师 2014-05-16 07:45
大房东作为出租人，有权改变对房屋租赁权利，他的允许转租是权利让渡行为，合法有效。
4 周斌律师 2014-05-16 07:51
大房东的行为无效，如王某转租的，对你构成违约。
5 何翠主任律师 2014-05-16 07:54
是有法律效力的
6 胡爱军律师 2014-05-16 07:56
你可以根据合同约定，通过法院诉讼解决
7 孙新律师 2014-05-16 07:58
你好，房东可以这样做！
8 110网律师 2014-05-16 08:39
个人认为大房东的行为有法律效果，但是由于其直接跨越了你同意转租，所以因此产生的责任应当由其自行承担。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。