家庭协议是否有效 因是再婚家庭，为给孩子购房签订了如下协议（未公证）。请问是否有效。
甲方：父亲   母亲      乙方：孩子


一、甲方自愿支付购房首付款10万元，为乙方购买XXx小区XXx号房屋一套作为乙方结婚和今后居住之用。
二、因乙方不能办理购房贷款手续，故已甲方父亲名义办理贷款手续，相关手续登记在甲方名下，但此房屋实际是乙方的，待取得产权办理后即办理过户手续给乙方。
三、货款由乙方归还，甲方在经济许可的情况下可帮助还货。

甲方（父母签字）乙方（签字）

个人认为可以按约定的确定有关权属，离婚关键看有无夫妻共同财产部分，如果有，可以依法分割，

建议协商处理，协商不成的，因为房屋从形式上看属于夫妻共同财产，因此可以要求分配，对于孩子还贷部分，进行扣除。