合同没到期，提前退房，房东不退多余房租
合同没到期，提前退房，房东不退多余房租 我签了，半年合同，现在猪了一个月，我已交两个月房租和一个月房租的押金，我现在和房东说不想租了，房东不肯退回多余的那个月房租，押金就跟没有了。还说，他说我交的那个月房租是合同最后一个月的，我该怎么办
2014-05-13 12:00 warzlp（北京－朝阳区） 已有 12 位律师回答
1 申维丰律师 2014-05-13 12:05
押金是退不回来了，但没住的那个月租金应该退还，但你这样不值当打官司，建议你找个成熟稳重的朋友来帮你跟房东调解。
2 李建成律师 2014-05-13 12:08
建议协商解决,协商不成可以起诉
3 北京石建伟律师团队律师 2014-05-13 12:13
协商不成起诉维权
4 孙新律师 2014-05-13 12:14
协商不成可以起诉维权
5 李同红律师 2014-05-13 12:27
需要看合同具体怎么约定的，建议能来电详谈。
6 110网律师 2014-05-13 13:30
建议协商解决。
7 赵江涛律师 2014-05-13 13:39
可以起诉
8 怀向阳律师 2014-05-13 13:57
你好，依双方租赁合同的约定要求退还未实际发生的房租，如果协商不成，可向法院起诉维权的。
9 徐卫东律师 2014-05-13 14:17
属于您违约，需要承担违约责任，和房东协商解决。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
10 陈晓云律师 2014-05-13 15:28
直接起诉
11 曹春雷团队律师 2014-05-13 17:16
你提前退房是你违约，但房东可以允许你提前退房
12 孙新律师 2014-08-12 11:53
您好，提前退租你属于违约行为，的确需要承担违约金，但是应当退回多余的房租。
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