我是济南的、我们是中国铁建国际城的业主、现开发商针对车位是只卖不租、而且价格特高 我是济南的、我们是中国铁建国际城的业主、现开发商针对车位是只卖不租、而且价格特高,产权19万、不带产权17万、我们该怎么办
2014-05-10 07:26 短信用户(山东-济南) 已有 2 位律师回答
1 李保忠律师 电话:13840508677 2014-05-10 08:15
可以投诉。。
2 常相坤律师 电话:18766118539 2014-05-10 10:40
你好,根据你叙述的情况,回答如下,仅供参考:
1、主要是看车位的产权人是开发商还是业主,需要根据小区原来规划和你们与开发商签订的商品房买卖合同确定。
2、是开发规划中的停车位,还是开发商临时随意划定的停车位,区别很大,根据物权法规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。只要价格问题,双方可以协商。
3、如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售,属无权处分,是违法行为,业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。
1、主要是看车位的产权人是开发商还是业主,需要根据小区原来规划和你们与开发商签订的商品房买卖合同确定。
2、是开发规划中的停车位,还是开发商临时随意划定的停车位,区别很大,根据物权法规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。只要价格问题,双方可以协商。
3、如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售,属无权处分,是违法行为,业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。
相关法律问题
济南鑫苑国际不交物业费,就不租给车位,没有地上或地下车位的业主车辆,也不允许进小区。
8个回复开发商盖的房子层高只有1.65米,西安开发商和业主耍横,我们应该怎么办
1个回复开发商如果在未交房前担出减资并已公告,我们业主应该采取什么措施?会不会对已后交房有所影响?
3个回复您好,我想问我们在开发商处买了1套房,开发商有办理贷款的合作银行
1个回复关于购房合同,开发商自己提供了一份补充协议,但是不允许我们购房者在协议基础上进行补充。针对这种情况,
8个回复我们村有大片土地被开发商和乡政府合伙开发修了马路,以后还要修新的乡政府和派出所
0个回复原本免费的车位,物业公司突然通知我们要收费,只针对几个人
2个回复买房时开发商规定买了车位的业主可以优先选房这合法么?
10个回复