出租农村宅基地 我是非农业户口，老家有一宅基地（房子），如今想和别人签订合同把农村的宅基地租给他30年，他从新盖房并可以在宅基地住，（房子是他盖的，但30年后租期到了他就走）请问一下这合同有效嘛？ 如果出现纠纷的话，地上的房子是他的还是我的？会不会是我的物权受到损失?谢谢

可以的。只要约定明确就行。