小区地上停车位交费但不给固定车位，而且回来晚了就以没位置为由不让进小区 我们小区停车位分为地面和地下两种，地下停车位只出售不出租，地面停车位出租但不给固定车位。具体车位比是多少我不清楚，但地面停车位远远不能满足业主停车需要。我的问题有两个
1.小区在地面停车位远远不能满足业主停车需要的情况下，地下停车位只出售不出租是否合法?
2.我们交了地面停车位的管理费之后不给我们固定车位，而当进入小区的车数量超过物业施划的停车位数量之后不让已经交费的业主进入小区是否合法?(小区内除了物业施划的停车位还有很多空位可以停车)

要看合同的约定。

看具体情况

诉讼解决问题。