二手回迁房购买事宜
二手回迁房购买事宜 我在中介看好一处二手回迁房，暂没有房产证，购买需贷款。咨询以后，需要与开发商签订回签合同，用于将来办理房产证。与房主、中介签订房屋购买合同一式三份。请问各位律师们，这种程序合理吗？合同我需要特别注意的是什么？
注：因为暂时没有房产证，房主承诺包更名。
注：因为暂时没有房产证，房主承诺包更名。
2014-05-05 15:22 092819……（山东） 已有 4 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2014年05月05日 16时20分
不能包更名，得在合同签订之时就更名。
2 常相坤律师 电话：18766118539 2014-05-05 15:42
你好，既然房主包更名，需要约定违约责任，再者更名花费由谁承担也得约定好。
3 孙新律师 2014-05-05 15:27
你好，风险较高，如果到时候一房二卖，卖给别人过户，可能血本无归。欢迎来电来访详谈。
4 110网律师 2014-05-05 15:56
注意两个问题：1、与房主约定违约责任。2、与开发商签订回迁合同。