民间借贷 房产抵押
民间借贷 房产抵押 您好,朋友向我借款,以他的房产做抵押,但是他的房产已经在银行做过抵押,是否还能再做二次抵押?如果可以的话,在手续上应该注意些什么?如果他无力偿还欠款,房屋是否直接过户在我的名下?还是房屋要以拍卖的形式,得到债款.万分感谢!期待回复!
2014-05-02 14:46 amanda……（北京－朝阳区） 已有 15 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2014年05月02日 14时56分
可以做二次抵押。虽有抵押，但在债务人不能履行债务时，也不能将房屋过户到你名下，只能依法拍卖房产，用拍卖款偿清你。
2 党鹏律师 电话：18629082664 2014-05-02 15:33
可以抵押，但银行的抵押权在先，如果对方经济情况不佳，除了银行主张的，可能就没你的了
3 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-02 17:16
你好，是不可以二次抵押的。
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-05-02 18:55
不可以再做二次抵押。
5 李同红律师 2014-05-02 14:48
你好，房子已作抵押，不可以再做二次抵押。
6 许传中律师 2014-05-02 14:51
你好，可以的。需办理抵押登记。
7 北京石建伟律师团队律师 2014-05-02 14:52
你好你好，同一个东西不能 再次抵押
8 徐卫东律师 2014-05-02 14:55
签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理抵押登记。
中华人民共和国物权法
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
中华人民共和国物权法
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
9 超级账号5律师 2014-05-02 15:39
你好，不可以的。
10 冯磊律师 2014-05-02 16:44
你好，房子已作抵押，不可以再做二次抵押。
11 齐志龙律师 2014-05-02 17:15
不可以，
12 杨永存律师 2014-05-02 18:59
第一，可以做二次抵押，法律上是第二顺序抵押权人。第二，办理抵押一定要登记。第三，即使如此，你可不可能在他无力偿还借款时直接办到你名下。第四，正常程序是起诉，拍卖，然后将拍卖所得用于偿还借款。
13 李建成律师 2014-05-02 20:21
是不可以做二次抵押的
14 赵江涛律师 2014-05-02 22:59
还能再做二次抵押
15 怀向阳律师 2014-05-03 02:25
你好，可以签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理抵押登记。